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bwin3099量清单漏项法律风险及防范策略,值得一看!

来源:大成bwin3099bwin娱乐注册就送10元有限公司 点击:753 发布时间:2018-06-06
bwin3099量清单漏项法律风险及防范策略,值得一看!作者:  来源:  发布日期:2016-01-08建筑企业在投标过程中,针对bwin3099量清单报价问题,为规避风险,应注意以下事项:
尽量不以低于成本的投标价格投标
建筑企业以低于成本的投标价格投标,不利于招标投标法所倡导的公平公正的竞争原则。更严重的是,低于成本价中标,必然导致施工人在合同执行过程中偷工减料、以次充好,导致施工质量和安全出现问题和隐患,大大增加了与发包人产生纠纷的可能性。
当然,实践中一些建筑企业出于业绩或者长远利益等方面的考虑,以成本价或者接近成本价的价格投标,这完全是可以理解的,但应当以保证bwin3099质量、保证施工安全、保证不危及社会公共利益为前提。
很多建筑企业有这种想法,即无论如何先低价中标,在进场施工后再进行二次经营,通过变更和增加签证来增加利润。这种所谓“堤内损失堤外补”的思路和做法风险极大,毕竟是被对方牵着鼻子走,如果处理不当,很可能bwin3099做得越大,亏得越多,有些bwin3099实际施工人半路“撂挑子”,就是这种情况。
 
区分造成漏项的原因和责任,区别对待
由于bwin3099量清单漏项而造成承包人损失的,主要是总价包干合同的情况。在总价包干合同条件下,针对造成漏项的具体原因或责任,进行区别对待:
一种情况是发包人提供bwin3099量清单,同时并不要求承包人补充。这种情况一般是因为bwin3099范围比较简单,或发包人对于bwin3099量比较有把握。如果此时发现bwin3099量清单漏项,处理往往比较简单,一般应由发包人负责并补充计入相应费用;
另外一种情况是由发包人提供bwin3099量清单,同时允许承包人补充并承担合同bwin3099量及漏项的风险;或者发包人只提供图纸及工作要求,由承包人编制bwin3099量清单,并承担报价风险。比如发包人会要求在合同中明确约定:任何未列入bwin3099量清单报价表,但根据bwin3099规范要求及因完成合同图纸内所有bwin登录入口而引起的一切费用,均视为已含在bwin3099量清单报价表的其他相关bwin登录入口价款内;承包人必须承担bwin3099量清单报价表内所有bwin登录入口及数量的准确性,除根据发包人书面认可的bwin3099调整外,bwin3099造价不因bwin3099量清单报价表内的bwin3099量和实际完成的bwin3099量有差别而作出任何调整。
在遇到后一种情况时,建筑企业作为承包人,务必要在投标过程中注意防止清单漏项,要对bwin3099量清单的报价风险有充分认识。
 
投标报价时防止清单漏项的技巧
第一,对于承包人而言,bwin3099范围是固定价款的核心,一旦报价范围小于合同承包范围,其损失难以估量。承包人在报价时,务必要仔细审阅招标文件、图纸及图说,以免遗漏报价内容。并且,在投标时务必吃透设计意图,详细踏勘现场,对图纸和说明中不明确的地方应及时与招标人沟通,并做好询标答疑的详细记录,已备今后发生争议时有足够的证据。
第二,如果发包人不是采用施工图报价,而是采用bwin3099量清单报价,且声明由承包人对bwin3099量清单负责时,承包人应将业主提供的bwin3099量清单与施工图纸认真核对,如果发现bwin3099量清单内容有遗漏,应要求发包人明确是否可以在报价时增加。切忌抛开图纸只按bwin3099量清单报价,造成清单报价内容与施工图纸不一致,双方各执一词产生争议。
第三,在编制商务标时应采取“背对背”的方法,由两名以上预算员同时计算或审核bwin3099量,以便及时发现bwin3099量漏算和错算之处。
第四,在建筑施工合同所附的bwin3099量清单上,出于漏项风险的考虑,承包人尽可能与发包人多约定“暂定bwin登录入口”、“暂定bwin3099量”、“暂定合同单价”等暂定内容。由于很多bwin3099存在较多不确定因素,在某些具体方案和细节不确定的情况下,发包人又希望尽快签订施工合同,这种情况下承包人要抓住有利时机,作出上述较为含糊的约定。
上述暂定bwin登录入口的约定,实际上为合同双方的公平交易拓展了空间。比如所谓“暂定bwin3099量”,其本质上就是一种固定单价条款。bwin3099量清单上无论是约定“暂定bwin3099量”,还是“暂定合同单价”,相对来说都对承包人更加有利,相当部分的风险也会通过这种方式转嫁到发包人一方。

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